En base a la ley 14/2013 del 27 de septiembre de 2013 dirigido al apoyo de los empresarios y su internacionalización, en España fue introducido un nuevo tipo del visado y el permiso de residencia para los inversores.
Según la ley todos los extranjeros, que no viven en España y que realizan la compra de inmuebles por valor de 500.000€, pueden optar por ese tipo de visado como inversores. Junto con el comprador pueden optar para el visado de inversor su mujer/ pareja de hecho y sus hijos menores de 18 años. Los hijos mayores de 18 años también pueden optar por el visado si dependen económicamente del inversor y no han formado su propia familia.
Visado de inversor
El visado de inversor se solicita en el consulado Español del país de origen. Tal tipo de visado supone la entrada y la estancia en el territorio de España durante el período máximo de 1 año y no es necesario el período mínimo de la estancia en España de 183 días, que permite al propietario conservar la imposición de impuestos en su país.
Permiso de residencia de inversor
La tramitación de los permisos de residencia se efectúa en España por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos.
La autorización de residencia tendrá una duración de 2 años, y podrá prorrogarse 5 años más.
El inversor deberá demostrar que es propietario del bien o bienes inmuebles de un valor igual o superior a la cantidad mínima requerida.
Nuevas reformas
La Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social establece algunos cambios en el proceso de obtención de visado y residencia de inversores.
Según los cambios se puede presentar los papeles para el visado de inversor en base al contrato de arras.
Una de las novedades más importantes, es que la tramitación del visado de inversor ya no es obligatoria para la obtención de la residencia. Si el inversor está en territorio español legalmente, por ejemplo con el visado turístico, puede solicitar la residencia de inversor directamente. Eso acorta bastante el proceso de obtención de residencia. Con lo cual es más atractivo para inversores extranjeros.